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2026年度电梯维保服务项目 |
1.00 |
年 |
详见用户需求书 |
详见用户需求书 |
否 |
（一）电梯维保具体内容
按《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及各品牌电梯保养规范进行全面维修保养，确保电梯安全、可靠运行。
1.安全部件：制动器各销轴部位、制动器间隙、限速器各销轴部位、轿顶检修和急停开关、轿厢检修和急停开关、轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）、轿门门锁电气触点、层门门锁电气触点、底坑急停开关、制动衬、验证轿门关闭的电气安全装置、限速器轮槽、限速器涨紧轮装置和电气安全装置、制动器上检测开关、上下极限开关、制动器铁芯（柱塞）、制动器制动弹簧压缩量、限速器安全钳联动、上行超速保护装置、轿厢称重装置、安全钳钳座等安全部件的检查、调整、清洁、润滑和更换。
2.机房：机房滑轮间环境、手动紧急操作装置、编码器、曳引轮槽、电动机与减速机联轴器螺栓、曳引轮和导向轮轴承部、控制柜内各接线端子、控制柜各仪表、减速机内齿轮油、控制柜接触器和继电器触点、导电回路绝缘性等机房部件的检查、调整、清洁、润滑和更换。
3.轿厢：轿顶环境、导靴上油杯、轿厢风扇、应急照明、轿内报警装置、对讲系统、轿内显示、指令按钮、轿门在开启和关闭时的状况、轿厢平层精度、位置脉冲发生器、导靴靴衬或滚轮、各反绳轮轴承部、轿顶和轿厢架和轿门及其附件安装螺栓、轿底各安装螺栓等轿厢部件的检查、调整、清洁、润滑和更换。
4.井道：对重块及压板、井道照明、层站召唤、层楼显示、层门地坎、层门自动关门装置、层门门锁自动复位、层门锁紧元件啮合长度、层门和轿门系统中传动钢丝绳或链条或胶带、层门门导靴、消防开关、补偿链（绳）与轿厢和对重的连接处、轿厢和对重的导轨支架、轿厢和对重的导轨、随行电缆、层门装置等井道部件的检查、调整、清洁、润滑和更换。
5.底坑：底坑环境、缓冲器、对重缓冲距等底坑部件的检查、调整、清洁、润滑和更换。
6.曳引钢丝绳或曳引钢带、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳、曳引绳头组合的检查、调整、清洁、润滑和更换。
7.轿厢围壁、包括固定或可移动的面板、门面板、轿门扇、吊顶、轿厢照明、厅门扇、门框及地坎的检查。
8.机房温度、齿轮箱、齿轮箱轴承、油封、查看故障记录、限速器护罩和楔块、轿门、开门机、厅门导轨、隔光板或磁条、E&I操纵盘、地坎护板、控制柜内保险、电子板和风扇、变频器、交/直流转换驱动器、可控硅、曳引轮防护、井道开关和换速开关、钢带PPT、补偿绳绳轮、补偿链防晃器、轿顶接线盒、安全钳开关及轴销、控制柜防尘网、电刷和换向器、曳引机固定螺栓和减震胶垫等部件的检查、调整、清洁、润滑和更换。
9.五方通话功能的检查、维修，保证五方通话功能可以正常使用。
（二）电梯维保工作要求
1.按照国家技术监督管理总局2023年公布的《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》，供应商需配合学校和学校的电梯使用单位，做好上级主管部门要求的全部工作，包括但不限于电梯事故应急演练、对学校电梯相关工作人员进行安全教育和技术培训、电梯使用安全风险评价和全套技术资料等。
2.供应商对维保范围内电梯按照国家相关要求定期（半月、季度、半年、全年等四类）进行专业维保，并保留例行保养记录交学校存档，维保标准参考《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）；投标人承诺提供全天候紧急救援服务，对采购人电梯出现的故障或紧急情况，须在30分钟内到达现场处理。
3.维保人员要严格遵守采购人的相关规章制度、工作守则及操作规程，服从管理，对所负责的工作（维修、保养、巡检、救援等）按时、高效完成并留存记录；作业期间需双人上岗，维保完毕后请学校确认。
4.维保期间若出现以下问题，给学校造成损失或对安全乘梯造成影响的，学校给予书面警告，如经过2次警告提醒不予改正，学校有权终止合同。
（1）未按期（每月至少两次）进行维保。
（2）在规定时间30分钟内未到达现场处理问题。
（3）同一类型故障频繁出现且始终未能修复。
5.若故障超过24小时仍无法修复，供应商应将故障原因和解决方案等内容以书面形式告知学校。
6.维保期间须配合学校完成电梯的检验或检测，并负责整改检验或检测中发现的问题。供应商在维保期间限速器须定期校验。
7. 供应商需负责投保工作人员的人身意外保险，以及合同期内维保的所有电梯的安全责任险。
8.自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。
9.为学校储存合理数量的专用备件和更换零件，当发现电梯部件依靠日常维保不能安全运行时，免费对相应部件进行修理或更换，配件实行免费送货上门。
10.免费提供例行保养所需之棉纱、润滑油和润滑脂。 |
